松江“三盛公寓”驚爆”6000元一平方！

　　接待中心每天要接待不少來看房的人

　　近日，網上一則“滬現6000元每平米樓盤”的消息吸引不少欲購房者的目光。帖子稱7月底，在松江開盤的“三盛公寓”毛坯房均價“驚爆”6000元一平方米，花20多萬元就能購得一套40多平方米小戶型住房。

　　然而，記者深入了解得知，此樓盤毛坯房均價實為5500元/平方米，但土地性質屬于工業用地，購房后沒有個人產權證，只有50年使用權的一紙合同，不但需要一次性付清房款，水電等收費也按照工業收費標準，相比民用價格幾乎翻倍。

　　35的房子16.8萬元就能購得

　　“三盛公寓”樓盤位于松江松匯東路1號，7月底剛開盤。8月22日中午時分，記者來到松匯東路附近的樓盤接待中心，正巧遇到一位置業顧問帶著兩位看房人準備去看房。在接待中心，來咨詢的人不在少數，多數都是松江本地人，不乏中年人帶著老母親一起來看房。置業顧問劉先生接待了記者，他表示，樓盤一共有三棟樓，一期開盤的是1號樓的三樓和3號樓的二樓，共有60多套房源。

　　劉先生說，此次出售的房屋“主力軍”為40至60平方米，“也就是說二三十萬元就能在松江有套房子了。”他帶記者實地看了樓盤，搭著腳手架的樓房剛剛結構封頂，1號樓有六層，裝有三部電梯，結構呈“回”字形，當中是走廊，兩邊皆有房屋，共有40多套，“內層的房屋可以靠中間的天井采光。”

　　1號樓的一、二層樓還沒有進行分層，走過堆滿建筑材料、黃沙的一樓，劉先生帶記者在一期出售的三樓實地看了樣板房，房內只有衛生間被隔開，一房一廳的房源只能從裝修好的房頂才能看出廳與房分割的痕跡。

　　他表示靠天井采光的房源較便宜，“只有5380元/平方米，而‘回’字形外圍的房屋則要5680元/平方米。”他甚至表示，有一間35平方米的房子，因為采光相對較差，已經特價出售了，“出售價格才16.8萬元，折下來就4800元/平方米。”

　　劉先生表示，目前三樓共40多套房子只有7間未售出，記者也看到，在他手上拿的銷售單子上，近30套房子有23套已用紅筆打上“已售出”標記。“有不少人是買兩套打通，估計入住時只有30戶左右。我們二期已在8月下旬開售，先前預訂數也有六七套房了。”

　　而3號樓則是精裝修房源，一期共出售兩樓18間樓房，“也分6380元和6680元兩個檔次。”3號樓兩樓，有工人已經在安裝洗漱設施，“到時候你只要拎包就能入住。”劉先生說。