電商扎堆—方松街道騰出空間打造松江電子商務園區！

得知松江出口加工區已獲批開展跨境電商業務試點，這兩天在松江電子商務園區里，上海派旭商貿有限公司的黃怡早就忙開了。從事多年跨境貿易的他說，要搶抓住這一機遇，在松江打造一個線上線下聯動的跨境電商平臺。即將到來的“雙十一”，讓這個電子商務園區熱鬧了起來。
電商匯集，不到半年即滿租

    走進位于松江大學城的三新路生活園區，一棟六層高的大樓里，底樓大廳的一塊指示牌上，擠滿了各種電子商務、信息科技、商貿公司的名稱。在另一棟大樓里，阿里巴巴淘點點、美團網和糯米網等，也都是預定落戶的企業。

    瞄準電商發展的趨勢，找準城市經濟發展的新方向。今年4月，方松街道在三新路生活園區拿出兩棟回購的學生公寓，試水電子商務集聚區發展。“除了傳統的商業、餐飲業之外，我們現有的業態與新城的發展并不相匹配。”在方松街道有關負責人看來，如何在節約利用土地的前提下，培育新的城市經濟增長點，已是一道迫切的課題。“這幾年我們發現有不少大學城學生畢業生后留下來做電商，有的兩三年內年銷售額就有上億元。”方松街道有關負責人透露。在松江新城一個小區，去年“雙十一”前后的兩個星期，收到的快遞以數萬件計。不僅如此，方松街道的一次調查顯示，借小區居民樓開網店的就有84戶。

    電子商務風生水起，這也讓方松街道看到了發展城市經濟的機遇。今年5月起，兩棟樓啟動招商后，不到半年即基本滿租，每棟樓各招進30多家電商企業。“區位、人才，還有出口加工區的優勢，都是我們考慮的主要因素。”黃怡說。而在上海潘博網絡科技公司負責人潘煜看來，可持續發展的空間、同行集聚形成的信息資源共享，是他們考慮落戶的關鍵原因。

三度轉型，不賣產品賣創意
“其實，過去短短5個月，在招商方向上我們就已經歷了三次轉型。”方松街道有關負責人告訴記者，目前園區的60多家企業中，從傳統的網店，到第三方代理電商，再到賣服務的電商,就有三種不同業態的電商企業。

    園區里一家專營特殊小禮品的電商，規模雖不大，倉儲、配送只需一小間辦公室，但在天貓平臺銷售同類產品的電商中，銷量卻始終保持第一。“我們這里類似這樣的傳統網店并不多。”松江電子商務園區負責人告訴記者，更多的則是專營第三方代理的電商，如一家從臺州遷至園區的電商，就代理了20多家企業的產品。
 

    作為業內知名的在線旅游運營服務商，潘煜創立的上海潘博網絡科技有限公司，年銷售額1.5億元，是目前天貓最大的旅游代理商。類似潘煜這樣專注賣服務的電商，園區內還不少，一位來自新加坡的音樂家開發了一款音樂培訓類APP，一位來自韓國的電商則專營外語在線學習課程的銷售。在電商平臺類的企業中，上海車韻信息科技有限公司目前正在開發汽車保養領域的電商平臺，平臺將網羅汽車零配件廠商和社會汽修店，為車主提供一個網上交易的平臺，從而降低汽車的維保成本。“在已經滿租的兩棟樓的基礎上，近期我們還將新開辟兩棟樓，用于電商發展。”方松街道負責人透露，未來將形成一個16萬平方米的電商集聚區。