張先生在銷售人員介紹下看好某樓盤的一個戶型，在支付1萬元意向金后，卻發現房屋情況與銷售承諾不符。此時，開發商不肯退還意向金，雙方幾經周折對簿公堂。
2014年初，來自廣州的張先生看好了位于榮樂西路的某樓盤，無奈該盤當時銷售已近尾聲。過了幾個月，張先生也未找到合適的房屋，這時該樓盤的銷售人員打電話告訴他，目前小區有一套位置在一樓的小三房，因客戶貸款受限而退房，眼下臨近清盤所以折扣比較大。
聞訊后，張先生迫不及待地帶上妻子來到銷售處，看過樣板房之后，張先生對戶型設計與裝修風格都比較滿意，對報價也能接受。當張先生表示還想去實地看看房屋時，銷售人員以工地正在施工，不方便帶看為由拒絕，并承諾實地房屋和銷售沙盤、樣板房并無兩樣，而且由于該套房屋的意向客戶較多，如果當天不交定金，房子就可能被別人定去。陷入兩難的張先生因沒實地看房而心存顧慮，同時又怕自己猶豫間房子被別人“撿”去，最終想出了一個折中的辦法。他預交了1萬元元的“誠意金”，并表示這不是定金，他還需要和家里人商量一下。
當晚，張先生輾轉反側，覺得買房子這么大的事情，不去實地看一下總歸有失妥當。第二天一大早，他直奔該樓盤的施工工地，發現該房屋的南北向各有一個變電站，而且由于張先生的房屋在一樓，南向的變電站直接影響到了正常采光。
而這些情況，沙盤上并未如實標明，銷售人員也只字未提�？此频蛢r銷售的房屋，背后卻另有隱情，張先生幾次到銷售處退房并討要已支付的“誠意金”，但對方卻以各種理由敷衍拖延。迫于無奈，他最終決定拿起法律武器維護自己的權利。
經法院調解，銷售公司同意返還張先生1萬元，但后來并未依照調解書約定日期支付。張先生只好向法院申請強制執行，經法院執行，銷售公司最終返還1萬元錢款。
